وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در استان خراسان جنوبی تشریح شد

به گزارش “پیام خاوران“، میرمحمد مودی صبح امروز در جمع خبرنگاران اظهار داشت: طرح نهضت ملی مسکن بعد از مسکن مهر، عظیم‌ترین طرح مسکن کشور است. دولت وعده داده در طرح نهضت ملی ۴ میلیون مسکن تحویل مردم دهد.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی گفت: استان خراسان جنوبی یک درصد جمعیت کشور را دارد و ۴۰ هزار مسکن سهم ماست. از این تعداد ۱۸ هزار زمین روستایی است و ۲۲ هزار زمین شهری است. البته ۵ هزار زمین از ۲۲ هزار زمین شهری، خود مالکی است. یعنی زمین را خود مردم تامین می‌کنند و ما فقط تسهیلات را به آنها می‌دهیم. برای ۱۷ هزار مسکن دیگر دولت هم زمین و هم تسهیلات را تامین می‌کند.

برای تمام افراد واجد شرایط زمین تامین خواهد شد

مودی درباره میزان استقبال مردم از این طرح گفت: مردم بسیار استقبال کردند و حدود ۱۰۹ هزار نفر در سامانه ثبت نام کردند که ۳۴ هزار و ۹۰۰ نفر واجد شرایط شدند. یعنی تعداد افراد واجد الشرایط حدود دو برابر سهمیه‌ای است که داریم. البته این وعده را می‌دهیم برای تمامی افراد واجد الشرایط زمین تامین خواهد شد.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی با بیان اینکه برای تامین زمین مورد نیاز الحاقاتی به شهرها داشتیم ادامه داد: در گذشته الحاقات بسیار کم بود که همین هم موجب افزایش اجاره بهای مسکن می‌شد. چرا که زمین تامین نمی‌شد. حدودا ۳ هزار و ۹۰۰ هکتار زمین را یا الحاق کرده یا در حال الحاق آن هستیم. تمام این زمین‌ها هم به مردم که متقاضی بودند تحویل داده می‌شود.

مودی با اشاره به طرح جوانی جمعیت نیز گفت: برای طرح جوانی جمعیت به صورت جداگانه باید زمین عرضه شود که تا پایان سال حداقل ۱۰ هزار قطعه تامین خواهیم کرد.

با عرضه زمین، بازار مسکن کنترل می‌شود

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی با بیان اینکه در تمام شهرها زمین ویلایی را تامین کرده و در حال تحویل به مردم هستیم ادامه داد: فقط در مرکز استان به خاطر کمبود زمین مشکلاتی برای ارائه زمین ویلایی داشتیم که آن را هم با طرح‌های مختلف برنامه‌ریزی کردیم تا با عرضه‌ زمین ویلایی حجم تقاضا در شهرها کاهش پیدا کند و بازار مسکن کنترل شود.

وی گفت: در استان تا به حال این مقدار از عرضه زمین وجود نداشته است. بر خلاف مسکن مهر که طبقاتی بود ما در همه شهر ها زمین ویلایی تحویل می‌دهیم. هر چند که تامین زمین ویلایی فشار بیشتری به دستگاه‌های تامین کننده وارد می‌کند؛ تامین اب. برق ، گاز و … بسیار هزینه بر است. برای مثال دولت باید برای شبکه آب و برق ۵ هزار میلیارد تومان هزینه کند.

مودی بیان کرد: در رابطه با برق تنها تیرهای برق نیستند که هزینه دارند بلکه باید پست برق اضافه شود و شبکه روشنایی لازم است که برق آن باید تامین شود و از نظر اعتباری بسیار سنگین است.

هر روز ۶ واحد توسط انبوه سازان در بیرجند آماده می‌شود

مدیرکل راه و شهرسازی استان درباره اجرای طرح نهضت ملی مسکن در مرکز استان اظهار داشت: با توجه به حجم بالای متقاضی در بیرجند علاوه بر خود مالکی به دو شکل عرضه زمین داریم. نوع اول اینکه مردم خودشان مسکن را بسازند و زمین به این افراد عرضه می‌شود. دوم اینکه هم زمین و هم تسهیلات عرضه می‌شود. یک سایت ۲۷ هکتاری داریم که تسهیلات و زمین به مردم تحویل داده می‌شود و خودشان با سلیقه خود می‌سازند.

وی افزود: هر زمین به ۴ یا ۵ نفر تحویل داده می شود. برخی گفتند که ما نمی توانیم خودمان بسازیم و بنابراین دولت وارد شد و سایت زعفرانیه را به ۶ شرکت انبوه ساز داد و برای ۲ هزار و ۷۲ واحد قرارداد بسته شد. این خانه‌ها نیز با کیفیت و سرعت مناسب در حال ساخت و ساز هستند. هر شرکت انبوه ساز روزی یک واحد را تحویل می‌دهد. که مجموعا می‌شود ۶ واحد در روز که برای اولین بار در استان در حال انجام است و بعضی از استان‌ها با الگو برداری از ما در استان‌های خود این طرح را شروع کرده‌اند.

طرح «خود مالکی» دو مزیت مهم دارد

مودی عنوان کرد: در خود مالکی فردخودش زمین را می‌آورد و ما فقط تسهیلات را تامین می‌کنیم که دو مزیت دارد. در خود مالکی تسهیلات بانکی به ساخت مسکن تزریق می‌شود و قدرت خرید مردم افزایش می‌یابد. چون فروش اقساطی برای خریدار باز می‌شود و نقدینگی کمتری مصرف می‌شود. در این شرایط هم سازنده سود می‌برد و هم متقاضی واقعی مسکن.

چند راهکار برای تحویل زمین ویلایی در بیرجند

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی تصریح کرد: در شهر گفتیم که یا باید فرد خودش بسازد و یا آورده داشته باشد که ما برای آنها بسازیم. اما افراد متقاضی داریم که نه خودشان می‌توانند بسازند و نه آورده‌ای دارند که ما برای آنها بسازیم، در بیرجند فرصت جدیدی را محیا کرده‌ایم.

وی افزود: در بیرجند کسانی که نمی توانند صاحب خانه بشوند، ما این فرصت را در شهرهای دیگر مثل خوسف در اختیار آنها قرار می‌دهیم که زمین ویلایی را در آنجا بسازند. در بیرجند فرصت دو ساله به متقاضی داده می‌شود که در طول آن زمان مسکن خود را بسازند و ما کاری به مقداری که می‌سازند نداریم. می‌توانند به جای ۱۲۰ متر ۸۰ متر بسازند.

طرح تخصیص زمین ویلایی در روستاهای اطراف بیرجند

مدیرکل راه و شهرسازی استان ادامه داد: متقاضیانی داریم که در خوسف هم نمی‌توانند بسازند. بنابراین با بنیاد مسکن تعامل کردیم که یک سری افراد که نمی‌توانند مشارکت کنند، در روستاهای اطراف بیرجند همین زمین ویلایی را به آنها اختصاص دهند تا با تسهیلات بسازند.

تصویب الحاق ۲۶۴ هکتار زمین به بیرجند

مودی اظهار داشت: در مرکز استان با توجه به حجم زیاد متقاضی باز هم زمین کم خواهیم داشت اما در تلاشیم که عرضه را بیشتر کنیم. پیشنهاد الحاق یک سایت ۴۵۰ هکتاری را به شورای عالی مسکن کشور دادیم. کمیته فنی برگزار شده و در آن جلسه از شورا ، شهرداری و استانداری دعوت شد. خوشبختانه چند روز پیش با تصویب اعضاء شواریعالی شهرسازی و معماری کشور با الحاق ۲۶۴ هکتار از اراضی زعفرانیه به شهر بیرجند موافقت شد.

وی افزود: با الحاق این ۲۶۴ هکتار مشکل تامین زمین مورد نیاز متقاضیان قانون جوانی جمعیت و طرح نهضت ملی مسکن در شهر بیرجند برطرف می‌شود و در کوتاه‌ترین زمان نسبت به اقدامات بعدی برای واگذاری اقدام می‌شود.

عدم الحاق زمین، قیمت زمین را بالا برده بود

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی با بیان اینکه ما مجبور به الحاق زمین در بیرجند هستیم، افزود: چندین سال است زمینی عرضه نشده و همین امر قیمت زمین را بسیار بالا برده است. شاید استان دیگری در چند سال اخیر زیاد الحاق داشته و اکنون مقدار کمی الحاق جدید کرده است اما وضع ما اینگونه نیست. وظیفه قانونی داریم که زمین تحویل متقاضیان بدهیم و باید به هرحال زمین را تامین کنیم.

با ۳۰۰ میلیون آورده، می‌توانند صاحب خانه شوند

وی در پاسخ به این سوال که یک شهروند بیرجندی در طرح نهضت ملی مسکن، با چند میلیون آورده می‌تواند صاحب خانه شود گفت: حداقل را درنظر می‌گیریم یعنی اگر فرد متقاضی زمین ویلایی باشد و در روستاهای اطراف شهر یا مثلا خوسف، زمین دویست متری ویلایی بگیرد، می‌توانیم ۵۵۰ میلیون تومان وام ساخت مسکن به متقاضی بدهیم و برای ساخت یک خانه معقول متراژ ۱۰۰ متری، با قیمت‌های فعلی می‌تواند با ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون خانه خوب ویلایی برای خود بسازد.

تامین رایگان مسکن روستایی برای اولین بار صورت گرفت

مودی درباره طرح مسکن روستایی عنوان کرد: در رابطه با مسکن روستایی در کل کشور تا به حال مسکن رایگان تحویل داده نشده بود. در این طرح برنامه ریزی تامین ۲۰ هزار زمین روستایی برای متقاضیان را داریم یعنی ۱۸ هزار نهضت ملی و ۲ هزار هم برای طرح جوانی جمعیت که می‌توانند از تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن استفاده کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان در رابطه با طرح جوانی جمعیت نیز گفت: در طرح جوانی جمعیت موظف شدیم که زمین ویلایی تحویل دهیم. در این طرح‌ها هم محدودیت قانونی داریم. زمین تحویلی نباید بیش از یک سوم هزینه ساخت شود و اگر فرد حتما زمین ویلایی می‌خواهد می‌تواند در روستاهای اطراف بسازد.

وی بیان کرد: در شهر قاین ۱۵۰۰ هکتار یعنی تقریبا به اندازه خودشهر قاین زمین اضافه کردیم و تمام متقاضیان را پوشش می‌دهیم.

مودی با بیان اینکه در طرح جوانی جمعیت ده هزار نفر در سامانه ثبت نام کرده‌اند گفت: ۴ هزار و  ۹۰۰ متقاضی نیز برای تشکیل پرونده اقدام کردند و تاکنون بالغ بر ۲۱۰۰ قطعه زمین تامین شده است. مقداری از کسری نیز به خاطر مشکل تامین زمین در مرکز استان است که به دنبال رفع آن  هستیم.

اهدای زمین ویلایی رایگان در طرح جوانی جمعیت

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی با بیان اینکه در طرح جوانی جمعیت، زمین را سه دانگ به نام پدر وسه دانگ به نام مادر می‌زنیم، ادامه داد: در این طرح به خانواده‌ایی که فرزند سوم آنها بعد از ۲۴ مهر ماه ۱۴۰۰ ، متولد شده باشد فارغ از تمام شرایطی که در طرح نهضت ملی مسکن داریم، برای یک بار یک زمین رایگان می‌دهیم. تنها هزینه دریافتی نیز هزینه آماده سازی زمین است که تنفس دو ساله دارد و اقساط آن ۸ ساله، بدون سود و کارمزد محاسبه می‌شود.

وی افزود: حالت دیگر طرح جوانی جمعیت نیز شامل کسانی می‌شود که ۴ فرزند زیر بیست سال دارند. به این متقاضیان نیز زمین رایگان داده می‌شود و حتی هزینه آماده سازی نیز دریافت نمی‌شود. ضمن اینکه متقاضیان طرح جوانی جمعیت در صورت تقاضا می‌توانند از وام طرح نهضت ملی مسکن استفاده و اقدام به ساخت مسکن کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی گفت: پیشنهاد ما این است که حتما به سمت ساخت مسکن رفته و تسهیلات طرح را بگیرند چرا که هرچه ساخت و ساز در سایت‌های جدید بیشتر شود، ما هم می‌توانیم امکانات و خدمات را بهتر و سریع‌تر برسانیم.

مودی با بیان اینکه در صورت تامین زمین ، سامانه مجددا برای ثبت نام متقاضیان باز خواهد شد ادامه داد: در سایت زعفرانیه بیرجند در ابتدا ۴ هزار متقاضی داشتیم که در عمل ۲ هزار نفر بیشتر پای کار نیامدند و باقی انصراف دادند.

وی با بیان اینکه متقاضی موثر که آورده می‌آورد بسیار کمتر از این تعداد متقاضی اولیه است افزود : پیش بینی ما این است که تمام متقاضیان می‌توانند از این طرح بهره ببرند.

پیگیری طرح کاهش مبلغ اقساط وام

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی درباره اقساط وام طرح نهضت ملی مسکن ، اظهار داشت: در بحث اقساط پیشنهادات مختلفی مطرح شد و ما هم پیگیریم تا اقساط سنگین رو نداشته باشیم. برنامه ریزی شده که حداکثر مبلغ قسط را در پنج سال اول، حداکثر برابر ۴۰ درصد حداقل مزایا و حقوق قانون کار باشد. این طرح به دنبال این است که مردم بتوانند راحت‌تر اقساط خود را بپردازند. هرچند این طرح هم هنوز اجرایی نشده اما به روش‌های مختلف به دنبال تسهیل در خانه دار شدن مردم هستیم.

مودی با بیان اینکه دیگر نباید حباب قیمتی در حوزه مسکن داشته باشیم ادامه داد: مسکن تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده است اما به دنبال آن هستیم بازار مسکن را متعادل کرده و به نفع مردم کار کنیم. هرچند هم اکنون نیز این طرح‌ها تاثیر خود را روی قیمت خانه و اجاره بها گذاشته و قطعا به تدریج این تاثیرگذاری بیشتر خواهد شد.

تامین دو هزار و ۱۶۶ قطعه زمین طرح جوانی جمعیت در خراسان جنوبی 

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی نیز از تامین ۲ هزار و ۱۶۶ قطعه زمین برای طرح جوانی جمعیت در استان خبر داد و گفت: از این تعداد یک هزار و ۵۲۶ قطعه به متقاضیان واگذار شده‌ است.

علیزاده اظهار داشت: ۱۰ هزار و ۱۲۴ نفر تاکنون برای دریافت زمین طرح جوانی جمعیت در خراسان جنوبی ثبت‌نام کردند که از این تعداد چهار هزار و ۳۸۹ نفر نسبت به تشکیل پرونده اقدام کرده‌اند.

وی افزود: یک هزار و ۳۵۰ نفر در شهر بیرجند تشکیل پرونده داده‌اند ولی تاکنون در مرکز استان واگذاری زمین به مشمولان این طرح را نداشتیم و برخی متقاضیان را در صورت تمایل برای دریافت زمین به شهر خوسف ارجاع دادیم که در شهر خوسف همچنان امکان واگذاری زمین برای مشمولان قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت وجود دارد.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی با اشاره به الحاق ۲۶۴ هکتار زمین از اراضی زعفرانیه به محدوده شهر بیرجند بیان کرد: تلاش ما این است که واگذاری زمین به متقاضیان طرح جوانی جمعیت را در سایت زعفرانیه بیرجند هم داشته باشیم.

علیزاده افزود: در شهر بیرجند صرفا برای طرح جوانی جمعیت مشکل کمبود زمین نداریم و برای پوشش وضعیت مسکن شهر بیرجند با وجود الحاقات جدید باز هم کمبود زمین داریم و باید الحاقات دیگری انجام شود.

وی گفت: زمین‌ها در طرح جوانی جمعیت به صورت رایگان واگذار می‌شود و فقط هزینه آماده‌سازی زمین با ۲ سال تنفس و بدون سود در قالب اقساط ۸ ساله از متقاضیان دریافت خواهد شد.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی اضافه کرد: واگذاری زمین به متقاضیان و واجدین شرایط طرح جوانی جمعیت در بیرجند با سه روش پیش‌بینی شده است.

وی گفت: متقاضیان می‌توانند زمین ویلایی در اطراف شهر در مکان‌هایی مثل حاجی آباد، دستگرد و چهکند دریافت کنند که امیدواریم با همکاری بنیاد مسکن واگذاری زمین در روستاهای اطراف شهر بیرجند را هرچه سریعتر داشته باشیم.

علیزاده بیان کرد:  متقاضیان می‌توانند یک قطعه زمین را برای ۲ متقاضی در شهر بیرجند دریافت کنند که امکان واگذاری زمین به صورت ویلایی در این شهر وجود ندارد و سومین روش هم واگذاری زمین به متقاضیان در شهر خوسف با توجه به نزدیکی با مرکز استان است.

انتهای پیام/ ۱۰۲