۳۳.۶ درصد جمعیت خراسان جنوبی در بافت‌ فرسوده سکونت دارند

مدیرکل راه وشهرسازی خراسان جنوبی از سکونت ۳۳.۶ درصد جمعیت استان در بافت‌های فرسوده خبر داد و گفت: در خراسان جنوبی ۹ شهر دارای محدوده و محلات هدف مصوب با ۶۰ محله سکونتگاه غیررسمی، بافت فرسوده وناکارامد شهری، بافت تاریخی و روستاهای ادغام شده است.

به گزارش “پیام خاوران” میرمحمد مودی در جمع خبرنگاران اظهار داشت: یکی از مهم‌ترین معضلات شهرها، بافت‌‌های ناکارآمد و فرسوده شهری است که ابتدا به لحاظ زلزله خیز بودن استان و قدمت بالای واحدهای مسکونی و همچنین از نظر فرسودگی کالبدی و نارسایی از ابتدایی‌‌ترین زیرساخت‌های شهری رنج می‌برد.

فاجعه با وقوع زلزله در بافت فرسوده

مدیرکل راه وشهرسازی خراسان جنوبی گفت: جابجایی جمعیت و جایگزین شدن جمعیت مهاجر و ناهمگن، و به طور کلی جایگزین شدن اقشار نازل اجتماعی در این محله‌ها که گسترش ناهنجاری‌های مختلفی از قبیل ناهنجاری‌های اجتماعی، مشکلات فرهنگی و گاه مشکلات سیاسی‌ را از پیامدهای عمده‌ای اعلام کرد که همگی در فرسودگی و ناکارآمدی بافت‌های فرسوده شهری و سکونتگاه‌های غیر رسمی ریشه دارند.

وی دامنه فرسودگی برخی از این محله‌ها را به گونه‌ای عنوان کرد که با وقوع یک زلزله متوسط، وقوع فاجعه دور از انتظار نیست.

سکونت ۳۳ درصد جمعیت استان در بافت‌های فرسوده

مودی ادامه داد: در خراسان جنوبی ۹ شهر (بیرجند، قاین، بشرویه، فردوس، نهبندان، سرایان، خوسف، گزیک و قهستان) دارای محدوده و محلات هدف مصوب با ۶۰ محله تحت عنوان سکونتگاه غیر رسمی، بافت فرسوده و ناکارآمد شهری، بافت تاریخی و روستاهای ادغام شده با مساحت حدود یک هزار و ۷۳ هکتار وجود دارد که جمعیت ساکن در محدوده محلات هدف۱۱۱ هزار و ۹۲۴۴ نفر است که حدوداً ۳۳.۶ درصد ساکنین شهرها در این محدوده‌ها زندگی می‌کنند.

مدیرکل راه وشهرسازی خراسان جنوبی بیان کرد: راه و شهرسازی استان خراسان جنوبی به نمایندگی از شرکت بازآفرینی شهری ایران از سال ۱۳۹۹ با نگاه ویژه به این محلات هدف و با پیگیری‌های انجام شده توانسته اعتبارات بازآفرینی شهری را از ۸ میلیارد و پانصد میلیون تومان به ۲۳ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۰ و در سال ۱۴۰۱ به ۳۰ میلیارد تومان افزایش دهد و تاکنون ۷۳ پروژه عمرانی کوچک و بزرگ با اعتبار بالغ بر ۴۶ میلیارد تومان تعریف و عملیات اجرایی آن شروع شده که ۶۱ پروژه آن به مبلغ ۳۰ میلیارد تومان به اتمام و بهره‌برداری رسیده و ۱۲ پروژه با اعتبار بالغ بر ۱۶ میلیارد تومان نیز در حال اجراء است که به صورت سرجمع حدوداً ۸۶ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.

اجرای ۲۲ پروژه در سال گذشته

مودی اظهار داشت: در سال ۱۴۰۱ از محل اعتبارات بازآفرینی شهری ایران ۲۲ پروژه با اعتبار ۱۶ میلیارد تومان در سطح محلات هدف بازآفرینی شهری در حال پیگیری و اجراء است. همچنین از محل اعتبارات بازآفرینی شهری در سال ۱۴۰۰ نسبت به پیگیری و افرایش سهمیه قیر رایگان از ۲ میلیارد تومان به ۵ میلیارد تومان و در سال ۱۴۰۱ به ۷ میلیارد تومان اقدام شده که بین شهرداری‌های دارای محدوده و محلات هدف باز آفرینی شهری جهت آسفالت و بهسازی معابر شهری توزیع شده است.

بسته‌ های تشویقی و مشوق‌های ساخت و ساز

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی با اشاره به برخی مشوق‌ها برای ساخت و ساز در این بافت گفت: شهرداری‌ها موظفند در زمان صدور پروانه ساختمانی نسبت به تخفیف ۵۰ درصدی هزینه‌های پروانه و اعطای یک طبقه تشویقی، عدم محاسبه بالکن در زیربنا، ایجاد درب اضافه جهت تامین پارکینگ و تامین ۳۰ درصد پارکینگ در فضای باز ساختمان اقدام کنند.

مودی افزود: همچنین به لحاظ تشویق ساکنین این محلات، دولت سیزدهم به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در قانون بودجه سال ۱۴۰۲ مصوب کرده تا مالکین واقع در محلات هدف (طرح کلید به کلید) منزل مسکونی فرسوده و غیر قابل سکونت خود را به شرکت بازآفزینی تحویل و در ازای آن به قیمت کارشناسی کلید یک واحد مسکونی یا زمین را در محلات خوب شهر دریافت کنند و از تخفیف ۴۰ درصدی برای احداث و بهسازی بهره‌مند شوند.

وی به ارائه پیشنهادات و درخواست‌ها برای احیای بافت فرسوده از دولت پرداخت و گفت: نرخ بالای سود تسهیلات (۱۸ درصد در سال ۱۴۰۱) باعث عدم استقبال و مشارکت مالکین محلات هدف بازآفرینی شهری در سال‌های گذشته شده که از سال ۱۴۰۱ تاکنون ۲۲۰ واحد مسکونی منجر به انعقاد قرارداد شده است، لذا این اقدام نیاز به ارائه تسهیلات با بهره کم (۴درصد) (مصوبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۰ هیئت وزیران و تبصره ۴ آن مبنی بر پرداخت تسهیلات در استان‌های مرزی با کارمزد ۴ درصد) و حمایت دستگاه‌های عضو ستاد بازآفرینی شهرستان ها و اعتماد سازی و اقدامات بسترسازی گسترده در جهت جلب رضایت و اعتماد مردمی را دارد.

مدیرکل راه وشهرسازی خراسان جنوبی عنوان کرد: قسمتی از بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در محدوده و حریم بناهای تاریخی بوده و دارای محدودیت‌های ساخت می‌باشد و خطرات احتمالی سکونت در این بافت‌ها و ضرورت نوسازی، فقط با مشارکت حداکثری مردم و با تسهیلات کم بهره به نتیجه می‌رسد لذا باید شرایط مثبت و ویژه‌ای در زمینه تعدیل شرایط تسهیلات پرداختی به متقاضیان استان خراسان جنوبی اختصاص یابد تا از این طریق از پیامدها و معضلات نامطلوب و جبران ناپذیر احتمالی شامل افزایش مهاجرت به خارج استان و یا ایجاد خسارات ناشی از حوادث غیر مترقبه از جمله زلزله جلوگیری به عمل آید.

مودی خواستار افزایش میزان اعتبارات استان و تقسیط تسهیلات به مدت حداقل ۱۵ سال در استان شد.

انتهای پیام/۲۵۴