دارندگان سند تک‌برگ نیازی به ثبت‌نام در سامانه «ثبت ادعا» ندارند

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی با تأکید بر امنیت و اعتبار اسناد مالکیت حدنگار (تک‌برگ)، شایعات منتشر شده مبنی بر لزوم ثبت‌نام دارندگان این اسناد در سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تکذیب کرد. محمد رضا ابراهیمی ضمن اعلام این خبر، نسبت به پیگرد قانونی و اعمال جریمه‌های سنگین برای کسانی که با سوءنیت اقدام به درج ادعاهای خلاف واقع در این سامانه کنند، هشدار داد.

محمدرضا ابراهیمی در گفت وگو با پیام خاروان، با اشاره به آغاز به کار رسمی سامانه «ثبت ادعا» از ابتدای خردادماه، هدف از راه‌اندازی آن را ساماندهی اسناد عادی و غیررسمی دانست و تأکید کرد: این سامانه به هیچ وجه شامل حال دارندگان اسناد مالکیت حدنگار (تک‌برگ) که مالکیت آن‌ها در دفتر الکترونیک املاک کشور تثبیت شده است، نمی‌شود. وی از شهروندان درخواست کرد که به شایعات و تبلیغات نادرست توجه نکنند و اطمینان داشته باشند که جای هیچ‌گونه نگرانی برای مالکان دارای سند تک‌برگ وجود ندارد و این افراد نیازی به مراجعه به سامانه و ثبت ادعای مالکیت ندارند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان در تشریح جزئیات سامانه «ثبت ادعا» توضیح داد: این سامانه صرفاً برای افرادی پیش‌بینی شده است که نسبت به املاک دارای سند مالکیت (صادر شده از تاریخ اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد)، بر اساس اسناد عادی، ادعای مالکیت عین، منافع بیش از دو سال و یا حقوق ارتفاقی دارند. این افراد از زمان راه‌اندازی سامانه، مهلتی دو ساله برای ثبت ادعاهای خود خواهند داشت.

ابراهیمی با تأکید بر اینکه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حافظ امنیت مالکیت شهروندان است، خاطرنشان کرد: صرف درج ادعا از سوی اشخاص ثالث در سامانه، به معنای ایجاد حق مالکیت برای آن‌ها یا ابطال سند مالکیت رسمی نیست. تمامی ادعاهای ثبت‌شده، در چارچوب قوانین و توسط مراجع قضایی و سازمان ثبت به دقت بررسی خواهند شد و اسناد رسمی و حدنگار، از پشتوانه کامل قانونی برخوردارند. وی همچنین یادآور شد که در مواردی که حقوق ارتفاقی یا مالکیت منافع بیش از دو سال، پیش‌تر در سند رسمی مالکیت درج شده باشد، نیازی به ثبت مجدد در سامانه نیست، چرا که این حقوق از قبل در سیستم‌های ثبتی تثبیت شده‌اند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان جنوبی در پایان، با هشدار جدی به افرادی که ممکن است با سوءنیت قصد سوءاستفاده از این سامانه را داشته باشند، اعلام کرد: طبق تبصره ۵ ماده ۱۰ قانون الزام، چنانچه شخصی با علم به عدم استحقاق، اقدام به درج ادعای خلاف واقع در سامانه کند، مشمول ضمانت اجرای سنگین قانونی شده و به پرداخت جریمه نقدی معادل ۲۰ درصد قیمت روز ملک محکوم خواهد شد. این اقدام بازدارنده، به منظور حفظ امنیت حقوقی و جلوگیری از طرح دعاوی واهی صورت می‌گیرد.

انتهای پیام/