افت 55 درصدی معاملات مسکن در خراسان‌جنوبی

به گزارش پایگاه خبری “پیام خاوران“، علیرضا اربابی اظهار کرد: بازار مسکن همچنان در رکود به سر می‌برد.

وی با اشاره به این‌که طی یک ماه گذشته معاملات 55 درصد راکدتر شده است، گفت:  از اواسط شهریورماه تا اواسط مهرماه شاهد افت معاملات بودیم اما پس از این تاریخ افت معاملات بیشتر شد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک خراسان‌جنوبی با اشاره به این‌که قیمت زمین بالا رفته و در محدوده شهر بیرجند پایین‌تر از هر متر دو میلیون زمین وجود ندارد، گفت: قیمت‌ها در حاشیه شهر نیز افزایش داشته است.

اربابی گرانی زمین، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و مزایده‌ها را از دلایل گرانی مسکن دانست و  گفت: ساخت و ساز در بیرجند افت داشته و  بیش از نیمی از انبوه‌سازان برای ساخت‌و ساز به شهرهای همجوار می‌روند.

وی عنوان کرد: قیمت زمین در بیرجند نسبت به دیگر شهرها گران‌تر است و یکی از دلایل آن این است که به دلیل نبود کارخانه و دیگر بخش‌های سرمایه‌گذاری، افراد اکثراً در بخش مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک خراسان‌جنوبی به کاهش 65 درصدی ساخت و ساز در بیرجند اشاره و خاطرنشان کرد: عدم سخت‌گیری در صدور پروانه‌های ساختمانی و در نظر گرفتن تخفیف و شرایط برای متقاضیان در روند افزایش ساخت‌و ساز مؤثر است.

اربابی بیان کرد: قیمت اجاره‌بها در بخش مسکونی چند درصدی کاهش داشته اما در بخش ملک‌های تجاری با توجه به دفترچه ضریب مالیاتی املاک و مستغلات، افزایش قیمت یک هجمه به واحدهای تجاری وارد کرده است.

وی یادآور شد: با سیستمی که اکنون وجود دارد برای مثال واحدی که 500 هزار تومان اجاره پرداخت می‌کند باید بیش از یک میلیون تومان مالیات پرداخت کند و مطمئناً با این وضعیت اجاره در ملک‌های تجاری 100 درصد سقوط پیدا خواهد کرد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک خراسان‌جنوبی یادآور شد: وضعیت بازار تا پایان سال به همین صورت پیش‌بینی می‌شود و قیمت‌ها افزایشی نخواهد یافت.

انتهای پیام/منبع : خاورستان